{"id":27,"date":"2021-07-19T23:59:08","date_gmt":"2021-07-19T23:59:08","guid":{"rendered":"https:\/\/servizinews.it\/?p=27"},"modified":"2021-07-19T23:59:08","modified_gmt":"2021-07-19T23:59:08","slug":"quali-documenti-servono-per-vendere-un-immobile-in-caso-di-persona-fisica-o-giuridica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/2021\/07\/19\/quali-documenti-servono-per-vendere-un-immobile-in-caso-di-persona-fisica-o-giuridica\/","title":{"rendered":"Quali documenti servono per vendere un immobile in caso di persona fisica o giuridica"},"content":{"rendered":"\n

Per vendere la casa velocemente il soggetto venditore, se persona fisica, deve consegnare al notaio, tra l\u2019altro, la copia del codice fiscale e del documento di identit\u00e0 in corso di validit\u00e0. Segnalando pure eventuali cambi di residenza. L\u2019estratto dell\u2019atto di matrimonio, oppure il certificato di stato libero o di unione civile e l\u2019eventuale copia di eventuali convenzioni matrimoniali o accordi di convivenza. Inoltre, se il cittadino venditore \u00e8 una persona fisica extra UE, allora servir\u00e0 pure la copia del permesso di soggiorno o del visto d\u2019ingresso.

Se invece il venditore \u00e8 una persona giuridica, allora il notaio chieder\u00e0, tra l\u2019altro, la copia di un documento di identit\u00e0 in corso di validit\u00e0 del legale rappresentante. La denominazione legale, la sede ed il codice fiscale possibilmente tramite il certificato del registro dove l\u2019impresa \u00e8 iscritta. E l\u2019eventuale delibera con delega poteri in accordo con quanto riporta il sito Internet del Notariato.

Perch\u00e9 l\u2019atto di compravendita stipulato davanti al notaio \u00e8 inattaccabile nel tempo<\/h3>La firma del rogito dal notaio, per la conclusione della transazione immobiliare, rappresenta una garanzia certa tanto per il compratore quanto per il venditore dell\u2019asset. Il contratto stipulato, grazie ai controlli di legalit\u00e0 preventivi, ha infatti una validit\u00e0 che \u00e8 in tutto e per tutto inattaccabile nel tempo. Al riguardo per l\u2019Italia, non a caso, il Consiglio Nazionale del Notariato ricorda che, per tutte le transazioni immobiliari stipulate davanti al notaio, solo lo 0,003% arriva poi davanti a un giudice. Il che significa che, a conti fatti, il contenzioso \u00e8 davvero inesistente.

Non a caso, come figura che \u00e8 terza e indipendente, il notaio grazie ai controlli preventivi e di legalit\u00e0 protegge da ostacoli e da insidie tutte le parti in gioco nella compravendita di un asset immobiliare. Il notaio come pubblico ufficiale, inoltre, \u00e8 una figura super partes anche ai sensi di legge. Cos\u00ec come il notaio ha sempre un\u2019elevata conoscenza a livello giuridico. Una conoscenza che \u00e8 accertata e garantita dal fatto che per diventare notai occorre superare un concorso pubblico che \u00e8 direttamente gestito in Italia dal Ministero della Giustizia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Per vendere la casa velocemente il soggetto venditore, se persona fisica, deve consegnare al notaio, tra l\u2019altro, la copia del…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-27","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare","wpcat-3-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27\/revisions\/30"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/servizinews.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}